2019〜2025年築, 専有面積35.52㎡〜55.52㎡の平均販売価格
東京都
206.5万円/㎡
前年比+17.3%
文京区
210.2万円/㎡
前年比+26.0%
オープンレジデンシア本郷の杜
東京都文京区本郷七丁目
都営大江戸線 / 本郷三丁目駅 徒歩2分
2024年築 / 15階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
49.9
フェア
推定相場価格より0.1%割高
相場
9,167万円
201.4万円/㎡
4,860
7,731
10,603
13,474
AI査定結果
推定相場価格
9,167万円
201.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,731万円〜10,603万円
169.8万円/㎡〜232.9万円/㎡
推定賃料
24.5万円
0.54万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年8月1日
オープンレジデンシア本郷の杜
9,180万円（201.7万円/㎡）/ 3階 / 45.52㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は222.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（201.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 9,180万円 | 201.7万円 | 3階 | 45.52㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/07/20 | 9,180万円 | 202.1万円 | 3階 | 45.42㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/07/10 | 9,000万円 | 199.7万円 | 5階 | 45.07㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/06/23 | 16,800万円 | 260.3万円 | 8階 | 64.53㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/05/31 | 9,480万円 | 210.3万円 | 5階 | 45.07㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/03/25 | 9,980万円 | 221.4万円 | 5階 | 45.07㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/12/24 | 16,800万円 | 260.3万円 | 15階 | 64.53㎡ | 3LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は177.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（201.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | オープンレジデンシア本郷の杜 文京区本郷七丁目 | 本郷三丁目駅2分 | 9,180万円 | 201.7万円 | 45.52㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 北 | 2024年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/23 | ザ・パークハウス文京千石一丁目 文京区千石一丁目 | 千石駅3分 | 11,780万円 | 209.5万円 | 56.22㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2019年 | 53戸 | RC |
| 2025/03/05 | アイルプレミアム文京六義園 文京区本駒込二丁目 | 駒込駅7分 | 6,150万円 | 152.3万円 | 40.37㎡ | 2DK | 6階 / 12階建 | 南西 | 2019年 | 36戸 | RC |
| 2023/12/09 | ヒルトップテラス白山 文京区白山五丁目 | 白山駅5分 | 9,080万円 | 164.2万円 | 55.29㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2024年 | 13戸 | RC |
| 2023/12/05 | クレイシア・ヴァースクレイシア江戸川橋 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅7分 | 6,199万円 | 153.2万円 | 40.46㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 2019年 | 33戸 | RC |
| 2024/05/21 | クレイシア江戸川橋レーヴ 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅8分 | 6,190万円 | 153.0万円 | 40.46㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2019年 | 33戸 | RC |
| 2023/12/24 | ジオ文京春日 文京区春日二丁目 | 茗荷谷駅10分 | 8,480万円 | 151.5万円 | 55.97㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2019年 | 34戸 | RC |
| 2025/01/06 | オープンレジデンシア飯田橋 文京区水道一丁目 | 江戸川橋駅9分 | 8,699万円 | 158.4万円 | 54.91㎡ | 2LDK+SIC | 3階 / 7階建 | 北 | 2021年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/26 | GREENPARK文京白山 文京区白山一丁目 | 白山駅3分 | 9,480万円 | 189.5万円 | 50.03㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2023年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/09 | オープンレジデンシア千駄木ヒルズ 文京区千駄木五丁目 | 千駄木駅4分 | 5,780万円 | 158.8万円 | 36.39㎡ | 1DK | 1階 / 5階建 | 北東 | 2019年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/15 | コンシェリア後楽園CROSSIA 文京区小石川三丁目 | 後楽園駅7分 | 6,680万円 | 157.8万円 | 42.34㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 2019年 | 35戸 | RC |
| 2024/07/28 | ブランズ文京白山一丁目 文京区白山一丁目 | 春日駅6分 | 6,280万円 | 175.3万円 | 35.82㎡ | 1LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2020年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/04 | アトラス文京小石川 文京区小石川三丁目 | 春日駅5分 | 7,980万円 | 194.8万円 | 40.97㎡ | 1LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2024年 | 47戸 | RC |
| 2024/12/18 | ルジェンテ文京春日 文京区西片一丁目 | 春日駅6分 | 5,780万円 | 165.1万円 | 35.01㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 北西 | 2019年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/07 | クレヴィア本郷春日ステーションフロント 文京区本郷四丁目 | 春日駅1分 | 9,580万円 | 174.4万円 | 54.94㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 北西 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2023/08/25 | デュオステージ本郷 文京区本郷五丁目 | 春日駅4分 | 6,380万円 | 158.7万円 | 40.2㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 2019年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/31 | オープンレジデンシア本郷後楽園 文京区本郷一丁目 | 春日駅2分 | 9,450万円 | 171.8万円 | 55.02㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 北 | 2019年 | 40戸 | RC |
| 2024/01/28 | クレヴィア本郷春日 文京区本郷四丁目 | 春日駅1分 | 9,580万円 | 174.4万円 | 54.94㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 北 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2024/05/08 | ブランズ文京本郷一丁目 文京区本郷一丁目 | 春日駅4分 | 12,300万円 | 227.5万円 | 54.07㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 2021年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/26 | オープンレジデンシア本郷ヒルズ 文京区本郷四丁目 | 本郷三丁目駅5分 | 6,980万円 | 183.5万円 | 38.04㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2022年 | 21戸 | RC |
| 2024/12/03 | オープンレジデンシア文京本郷台 文京区湯島四丁目 | 湯島駅4分 | 9,480万円 | 187.9万円 | 50.45㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 北東 | 2020年 | 44戸 | RC |
| 2023/11/26 | シャリエ御茶ノ水 文京区湯島二丁目 | 御茶ノ水駅7分 | 5,980万円 | 160.9万円 | 37.17㎡ | 1LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2019年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/26 | シティハウス文京湯島 文京区湯島二丁目 | 湯島駅5分 | 12,800万円 | 230.7万円 | 55.49㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 2021年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/09 | プレール・ドゥーク文京湯島 文京区湯島三丁目 | 湯島駅1分 | 9,000万円 | 222.2万円 | 40.5㎡ | 1LDK | 8階 / 15階建 | 東 | 2021年 | 74戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.3%上昇、文京区では26%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（201.7万円）は文京区の平均と比較して4%割安です。
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